Администрация городского округа Тольятти

официальный портал

Общая информация

Товарищество собственников жилья "Светлана"   

 

  Наименование управляющей компании Товарищество собственников жилья "Светлана"
  ФИО руководителя Председатель Правления - Щеглов Александр Иванович
  Юридический адрес РФ.Самарская обл. г.Тольятти ул.Ленинградская 43
  Телефон 8(8482) 31-74-89  Факс  8(8482) 31-74-89
  Телефон диспетчера охрана -8(8482) 31-74-89
  Почтовый адрес  
  Фактический адрес РФ.Самарская обл. г.Тольятти ул.Ленинградская 43

 

   Основные сведения   
  Свидетельство о государственной регистрации Свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 31 января 2003 года ОГРН-1036300996654
  Сведения о членстве в саморегулируемой организации и (или) других объединениях нет
  Платежные реквизиты ИНН 6323069346, КПП 632401001 ОГРН 1036300996654 р/сч 40703810218000021468 Филиал «Поволжский» ЗАО «ГЛОБЭКСБАНК» г.Тольятти БИК 043678713 к/с 30101810400000000713
  Перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении
Тип улицыНаименование№ домаЛитера№ строенияУправляющая компанияГод проведения кап. ремонта
1   Ленинградская   43       Товарищество собственников жилья "Светлана"  

Прием граждан

Товарищество собственников жилья "Светлана"   



   Прием населения   
  Режим работы

   

                            Режим работы:

понедельник с 8-30 до  17-30 час

вторник            с 8-30 до 17-30 час

  среда                с 10-00 до 19-00 час

четверг             с 8-30 до 17-30 час

пятница            с 8-30 до 16-30 час

суббота, воскресенье - выходной

обед              с 13-00 до 14-00 час

  Часы приема граждан

 

 Часы приема граждан:

понедельник с 8-30 до  17-30 час

вторник            с 8-30 до 17-30 час

  среда                с 10-00 до 19-00 час

четверг             с 8-30 до 17-30 час

пятница            с 8-30 до 16-30 час

суббота, воскресенье - выходной

обед              с 13-00 до 14-00 час

  Работа диспетчерских служб
Круглосуточный пост охраны- 8( 8482) -31-74-89

Сведения о стоимости работ(услуг) по содержанию и ремонту общего имущества МКД

 Товарищество собственников жилья "Светлана"   

 

  Стоимость работ и услуг  

 

   Информация об услугах   
  Услуги по содержанию и ремонту
Информация о выполняемых работах ( оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме находящемся на обслуживании
ТСЖ «Светлана»
 
·        заключать с поставщиками коммунальных ресурсов договоры;
·        самостоятельно или с привлечением других лиц обслуживать общее имущество в многоквартирном доме;
·        собственными силами или с привлечением подрядных организаций устранять аварии, а также выполнять заявки в сроки, установленные законодательством РФ и договором управления многоквартирным домом;
·        при наличии прибора учета ежемесячно, в течении последней недели месяца, снимать их показания и заносить в журнал учета коллективных ( общедомовых) приборов учета.;
·        вести учет жалоб ( заявлений, требований, претензий) граждан на режим и качество предоставления коммунальных услуг, учет их исполнения;
·        информировать потребителя в течении суток со дня обнаружения неполадок в работе инженерного оборудования, о причинах и предполагаемой приостановки, а также о причинах нарушения качества предоставления коммунальных услуг;
·        информировать о плановых перерывах предоставления коммунальных услуг;
·        производить по требованию сверку платы за предоставленные услуги и не позднее 3 рабочих дней выдавать документы подтверждающие правильность начисления потребителю платежей, а также правильность начисления установленных федеральными законами и договором неустоек ( штрафов, пеней);
·        ведение учета доходов и расходов на содержание и ремонт общего имущества жилого дома;
·        организация контроля за объемом фактически потребленных коммунальных услуг и расчета оплаты за них поставщикам;
·        организация контроля и оценки соответствия качества предоставления коммунальных услуг;
·        организация аварийно-диспетчерского обслуживания;
·        планирование работ по текущему и капитальному ремонту общего имущества с учетом технического состояния;
·        ведение претензионно- исковой работы с поставщиками ЖКУ, в связи с неполным и некачественным их оказанием;
·        организация начислений за жилищные и коммунальные услуги;
·        осуществление приема и сбора платежей от собственников;
·        перечисление платежей за ЖКУ;
·        содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства
·        привлечение подрядных организаций к производству текущего и капитального ремонта жилого фонда;
·        хранение технической документации на многоквартирный дом;
·        учет собственников ТСЖ
 
 
В рамках наиболее эффективного оказания услуг по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов между ТСЖ «Светлана» и поставщиками коммунальных услуг были заключены договора на 2011 год:
 
1. на отпуск питьевой и прием сточных вод –  с ООО «ВоКС» договор № 2298 от 26.01.2005г. и соглашение о замене сторон от 31 декабря 2010г.
2. на снабжение тепловой энергией в горячей воде – с ОАО «Волжская ТГК», договор № 30041т от 05 ноября 2008г.
3. на вывоз, прием и захоронение бытовых отходов с ООО «Сум-Транс» договор
 № 3037-09 от 25.12.2008г.
4. на энергоснабжение- с ООО «Самароэнерго» договор № 1830 /Э от 01.09.2010г.
 
Также для своевременного и качественного оказания услуг дополнительно заключены договора на :
·        комплексное  техническое обслуживание  лифтов – с ООО «Инжремонт» договор № 2/11 от 01 января 2011г.
·         проведение оценки соответствия лифтов при эксплуатации –с ООО «ДЭМ» договор № 11»ОСЭ» от 11 января 2011г.
·         обслуживание оборудования автоматизированных тепловых пунктов, насосных станций и узлов учета тепла и воды – с ООО «Вит-Строй» , договор № О-061/11 от 01 января 2011г.
·        обслуживание спринкерной системы автоматического пожаротушения в подземных гаражах – с ООО «ОПС» договор № 22/об от 01 мая 011 г.
 
 
Для обеспечения пропускного режима и охраны жилого дома был заключен договор  № 37/07 от 01 декабря 2007 с ООО «Частное охранное предприятие «Элита»
 
 
 
Перечень планируемых работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома, находящегося на обслуживании ТСЖ «Светлана»
 
1.     Устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах водопровода и канализации ( смена прокладок в водопроводных кранах, замена кранов, устранение засоров, набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках)
2.     Устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах центрального отопления и горячего водоснабжения ( регулировка кранов, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах ,разборка и промывка грязевиков, очистка от накипи запорной арматуры)
3.                 Устранение незначительных неисправностей электротехнических
           устройств   ( смена перегоревших лампочек в помещения общего
      пользования, смена и ремонт   выключателей, мелкий ремонт
     электропроводки)
4.     Прочистка канализационных лежаков, стояков
5.     Регулировка и наладка систем центрального отопления
6.     Промывка и опрессовка системы центрального отопления
7.     Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием
8.     Уборка и очистка придомовой территории
9.     Уборка подсобных и вспомогательных помещений
10.Мытье окон, полов, лестничных маршей ,площадок ,перил , подоконников, лифтов
11.Уход за газонами и насаждениями
12.Поливка газонов и тротуаров
 
 
 
 
Перечень планируемых работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома , находящегося на обслуживании ТСЖ «Светлана»
 
1.     Частичное устранение местных деформаций отмостки;
2.     Частичная  герметизация стыков и восстановление архитектурных элементов;
3.     Частичный ремонт и окраска фасадов;
4.     Частичный ремонт кровли;
5.     Смена и восстановление отдельных конструктивных элементов оконных и дверных заполнений мест общего пользования;
6.     Восстановление или замена отдельных участков элементов лестниц, крылец, козырьков над входами в подъезды, подвалы;
7.     Замена , восстановление отдельных участков полов лестничных клеток;
8.     Восстановление отделки стен, потолков , полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях;
9.     Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления;
10.Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения включая насосные установки в жилых зданиях;
11.Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения, за исключением внутриквартирных устройств;
12.Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции;
13.Очистка кровли от мусора, грязи, листьев, удаление с крыши снега
( при необходимости);
 
 
 
 
 
 
 
СОДЕРЖАНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ
 
1.    Содержание лестничных клеток
2.    Содержание подвалов и технических помещений
3.    Внешнее благоустройство зданий и территорий
4.    Уборка придомовой территории.
5.    Санитарная уборка , вывоз мусора.
 
1.    Содержание лестничных клеток
 
1.     Содержание лестничных клеток включает  в себя:
·        техническое обслуживание ( плановые, внеплановые осмотры, подготовка к сезонной эксплуатации, текущий ремонт конструктивных элементов и инженерных систем и домового оборудования)
·        мероприятия обеспечивающие нормально-влажностный режим на лестничных клетках
·        обслуживание мусоропровода
·        обслуживание автоматических запирающихся устройств, входных дверей
·        обслуживание лифтового хозяйства
2.     Организация по обслуживанию жилого фонда должна обеспечить:
·        исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и  
      трубопроводов, расположенных на лестничных клетках;
·        требуемое санитарное состояние лестничных клеток;
·        нормативный температурно- влажностный режим;
3.     Окна и двери лестничных клеток должны иметь плотно пригнанные  притворы с установкой уплотняющих прокладок.
4.     Лестничные клетки должны проветриваться с помощью форточек или створок окон
5.     Лестничные клетки должны иметь температуру воздуха и воздухообмен согласно установленным требованиям
6.     Освещенность искусственным светом лестничных клеток должна приниматься по установленным нормам
7.     Периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, определяется в установленном порядке
8.     Периодичность ремонта подъездов определяется общим собранием членов ТСЖ « Светлана»
9.     Наружные входные двери в подъезды и лестничные клетки должны иметь самозакрывающие устройства ( доводчики)
10.Наружные площадки у входных дверей и тамбуры лестничных клеток следует систематически очищать от снега и наледи
11.Использование лестничных клеток , а также площадок под первым маршем для размещения мастерских, кладовых не допускается
12.Размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования , инвентаря и других предметов не допускается. Выходы на кровлю, а также подходы к машинным помещения лифтов не должны быть загромождены
13.Располагаемые в лестничных клетках шкафы с электрощитками должны быть всегда закрыты
 
 
2.Содержание подвалов и технических подполий:
 
Организация по обслуживанию жилого фонда обеспечивает:
·        температурно – влажностный режим помещений подвалов и технических подполий
·        чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья
·        защиту помещений от проникновения животных
      Подвалы и технические подполья должны иметь температурно-влажностный режим согласно требованиям установленным требованиям.
      Подвалы и технические подполья проветриваться регулярно в течении всего  года с помощью вытяжных каналов
      Входные двери в техническое подполье, подвал должны быть закрыты на замок ( ключи хранятся в помещении охраны)
      Доступ к коммуникациям должен быть обеспечен в любое время суток
      Не допускается устраивать в подвальных помещения склады горючих и взрывоопасных материалов
       На все проемы, каналы и отверстия технического подполья должны быть установлены сетки, защищающие здания от грызунов
       В соответствии с санитарными нормами и правилами организации по обслуживанию жилищного фонда должна регулярно проводить дератизацию и дезинфекцию по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах , технических подпольях
 
 
3. Внешнее благоустройство зданий и территории
 
     На фасаде жилого здания размещаются указатели наименования улицы
     Таблички с указанием номеров подъездов, а также номеров квартир , расположенных в данном подъезде, должны вывешиваться у входа в подъезд
      Указатели расположения пожарных гидрантов следует размещать на цоколе здания
       Организация по обслуживанию жилого фонда должна вывешивать на доступном для посетителей месте , списки следующих организаций с указанием их адресов и номеров телефонов:
* местных органов самоуправления
* городского управления
* пожарной охраны
* отделения милиции
*скорой медицинской помощи
*санитарно-эпидемиологической станции
* аварийных служб жилищного хозяйства
* органов Государственной жилищной инспекции
        Организация по обслуживанию жилищного фонда следит за недопущением :
·        загромождения балконов предметами домашнего обихода
·        вывешивания белья, одежды, ковров на земельных участках выходящих на городской проезд
·        мытье автомашин в гаражных проездах и на придомовой территории
·        самостоятельного строительства мелких дворовых построек 
·        загромождение дворовой территории металлическим ломом, строительным и бытовым мусором
·        крепление к стенам зданий растяжек , подвесок, установка кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения
Временная укладка строительных материалов на территории
дворовой части допускается при условии сохранения пожарных проездов, сохранности зеленых насаждений      
            Территория должна иметь:
* детские игровые и спортивные площадки с озеленением необходимых оборудованием малых архитектурных форм для летнего и зимнего отдыха детей
* площадку для отдыха взрослых
* скамейки для отдыха
        Устройство и расположение на территории жилого дома площадки для выгула собак не допускается. 
 
 
4.Уборка придомовой территории
 
     Летняя уборка:
       Летняя уборка придомовых территорий : подметание, мойка и поливка газонов должна выполняться в ранние утренние и поздние вечерние часы
       Поливка газонов в жаркое время должна производиться по мере необходимости, но не реже трех раз в неделю
        Поливка и рыхление цветов должна производится по мере необходимости но не реже трех раз в неделю
         Поливка тротуаров в жаркое время дня должна производиться по мере необходимости , но не реже двух раз в сутки
        Уборка газонов -1 раз в сутки
        Выкашивание газонов -  по мере необходимости, но не реже одного раза  в месяц
        Стрижка  кустарников, вырубка поросли  производить по мере необходимости но не реже 3 раз в год
 Зимняя уборка
             Зимняя уборка дворовой и придомовой территории должна производиться в следующей последовательности: вначале убирать, а в случае гололеда – посыпать пескосоляной смесью тротуары, пешеходные дорожки, а затем дворовые территории
      Уборку кроме снегоочистки, которая производиться во время снегопадов, следует производить в утренние или вечерние часы
         Убираемый снег с тротуаров должен сдвигаться на газоны
         Убираемый снег с дорог должен сдвигаться на газоны, и на свободные территории при обеспечении сохранения зеленых насаждений
          При механизированной уборке снега допускается складирование снега на газоны, и на свободные территории при обеспечении сохранения зеленых насаждений, при необходимости снег должен вывозиться
        Снег при ручной уборке тротуаров должен убираться полностью под скребок
         При возникновении сколькости тротуаров , пешеходных покрытий необходимо производить обработку покрытий пескосоляной смесью       Механизированную уборку дворовой территории производить в дневное время, уборку прилегающих территории производить в ночное время
      Объем уборочных работ в летнее и зимнее время следует определять по площадям в зависимости от материала покрытия придомовой территории
 Организация по обслуживанию жилого фонда с наступлением весны должна организовать:
Работу ливневой канализации
Общую очистку дворовых территорий после таяния снега, собирая и удаляя мусор , оставшийся снег и лед
      
5.Санитарная уборка , сбор мусора
 
Организация по  обслуживанию жилищного фонда обязана:
·        произвести установку на обслуживаемой территории контейнера для твердых отходов
·        производить своевременную уборку территории и систематическое наблюдение за ее санитарным состоянием
·        организовать вывоз отходов и контроль за выполнением графика вывоза отходов
·        обеспечить свободный подъезд и освещение около площадки для контейнеров
·        содержать в исправном состоянии контейнера для отходов
·        контейнера для твердых отходов должны устанавливаться на бетонной или асфальтированной площадке с ограждением
·        количество и емкость контейнеров для сбора твердых отходов определяется в установленном порядке
 
 
 
 
 
 
Периодичность выполнения работ
по содержанию и ремонту общего имущества
в ТСЖ «Светлана»
 
№ пп Вид работ Периодичность
Содержание помещений общего пользования
I.Уборка лестничных клеток  
1.1. Влажное подметание лестничных площадки 1-го этажа 5 раз в неделю
1.2 Мытье лестничной площадки 1-го этажа 5 раз в неделю
1.3 Влажное подметание лестничных маршей и площадок  выше 2 этажа 1 раз в неделю
1.4 Мытье лестничных маршей и площадок выше 2 этажа 1 раз в неделю
1.5 Мытье пола кабины лифта 5 раз в неделю
1.6 Влажная протирка стен, дверей , зеркал, плафонов и потолков кабины лифта 1 раз в неделю
1.7 Мытье окон 2 раза в год
1.8 Мытье стен и отопительных приборов в помещениях общего пользования 2 раза в год
1.9 Обметание пыли с потолка 1 раз в месяц
1.10 Мытье подоконников , почтовых ящиков 1 раз в месяц
     
II .Обслуживание мусоропровода
2.1 Профилактический осмотр мусоропровода 2 раза в месяц
2.2 Удаление мусора из мусороприемников Ежедневно
2.3 Уборка мусороприемных камер Ежедневно
2.4 Уборка загрузочных клапанов мусоропровода 1 раз в неделю
2.5 Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода 1 раз в месяц
2.6 Очистка и дезинфекция всех элементов ствола 1 раз в месяц
2.7 Дезинфекция мусоросборников 1 раз в месяц
2.8 Устранение засора По мере необходимости
III. Уборка придомовой территории 
  Холодный период ( ноябрь- март)  
3.1 Подметание свежевыпавшего снега 5 раз в сутки
3.2 Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной свыше 2 см при снегопаде 5 раз в неделю
3.3 Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопада 1 раз в двое суток
3.4 Посыпка территорий песком 1 раз в сутки во время гололеда
3.5 Очистка тротуаров и подходов в подъезды и офисы  от наледи  1 раз в сутки
3.6 Уборка снега с крышек канализационных колодцев 1 раз в месяц
3.7 Механизированная очистка территории  по мере необходимости , не менее 3 раз в сезон
3.8 Очистка урн 1 раз в сутки
3.9 Очистка кровли от снега по мере необходимости
  Теплый период( апрель-октябрь)  
3.10 Подметание дворовой части 5 раз в неделю
3.11 Уборка мусора с газонов 5 раз в неделю
3.12 Окапывание кустарников 2 раза в сезон
3.13 Стрижка кустарников 3 раза в сезон
3.14 Скашивание травы с газонов 1 раз в месяц
3.15 Уборка урн от мусора 1 раз в сутки
IV. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации; проведение технических осмотров и мелкий ремонт
4.1 Удаление с крыш снега и наледи по мере необходимости
4.2. Устранение незначительных повреждений кровли по мере необходимости
4.3 Ремонт просевший отмостки и брусчатки по мере необходимости
4.4 Замена разбитых стекол и дверей в помещениях общего пользования по мере необходимости
4.5 Ремонт и укрепление входных дверей по мере необходимости
4.6 Плановые осмотры кровли, фасадов, лестничных клеток , подвалов с составлением дефектных ведомостей 2 раза в год
4.7 Испытание систем центрального отопления 1 раз в год
4.8 Осмотр, мелкий ремонт, регулировка, промывка , консервация , расконсервация систем центрального отопления 1 раз в год
4.9 Прочистка канализационных лежаков 1 раз в 3 месяца
4.10 Аварийное обслуживание постоянно
4.11 Техническое обслуживание коллективных приборов учета 1 раз в месяц
 V. Дератизация и дезинфекция 1 раз в год
 VI. Обслуживание электрооборудования многоквартирного дома
6.1 Осмотр линий электрических сетей, арматуры и электрооборудования 2 раза в год
6.2 Замена перегоревших лампочек в помещениях общего пользования по мере необходимости
6.3 Мелкий ремонт электропроводки, распределительных щитов по мере необходимости
6.4 Ремонт выключателей по мере необходимости
6.5 Локализация аварийных ситуаций путем устранения повреждений вводно-распределительных устройств электроснабжения круглосуточно
     VII. Вывоз твердых бытовых отходов ежедневно
     VIII.Текущий ремонт Ежегодно на сумму средств собранных с населения
 

Сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы

Цены (тарифы) на коммунальные услуги   
  Цены (тарифы) на коммунальные услуги
РесурсПоставщик ресурсаКолличество(объем) закупаемых ресурсовЕдиница измеренийЦена закупкиНормативный правовой акт устанавливающий цену(тариф)Тариф(цена) применяемая для расчета размера платежей для потребителей
Холодное водоснабжение с 01.07.2012г.   ООО "Волжские коммунальные системы"     м3     Приказ Министерства энергетики и ЖКХ Самарской области № 152 от 25.11.2011г.   12,68 руб  
Водоотведение с 01.07.2012г.   ООО "Волжские коммунальные системы"     м3     Приказ Министерства энергетики и ЖКХ Самарской области № 152 от 25.11.2011г.   20,79 руб  
Водоотведение на 2011 год   ООО "Волжские коммунальные системы"     м3     Приказ Министерства экономического развития, инвестиций и торговли Самарской области № 171-Т от 30.11.2010г.   19,61 руб.  
Электроснабжение на 2011 год   ОАО "Самароэнерго"   1414770   кВТ     Приказ управления по государственному регулированию в электроэнергетике Самарской области № 66 от 31.11.2010г.   население: 1,78 руб(день),0,89 руб( ночь);гаражи 2,55 руб(день),1,27 руб( ночь);нежилые помещения(офисы) -свободные цены  
Тепловая энергия в горячей воде с 01.09.2012г   ОАО "Волжская территориальная генерирующая компания"     гКалл     Приказ Министерства энергетики и ЖКХ № 181 от 30.11.2011г.   991,20 руб  
Холодное водоснабжение на 2011 год   ООО "Волжские коммунальные системы"   32975   м3     Приказ Министерства экономического развития, инвестиций и торговли Самарской области № 171-Т от 30.11.2010г.   11,97 руб.  
Холодное водоснабжение с 01.09.2012г.   ООО "Волжские коммунальные системы"     м3     Приказ Министерства энергетики и ЖКХ Самарской области № 152 от 25.11.2011г.   13,35 руб.  
Электроснабжение с 01.07.2012года   ОАО "Самароэнерго"     кВт     Приказ Министерства энергетики и ЖКХ Самарской области № 202 от 09.12.2011год.   население:1,89 руб(день),- 0,94 руб(ночь); гаражи 2,70 руб(день), 1,34 руб( ночь); нежилые помещения( офисы) -свободные цены  
Тепловая энергия в горячей воде с 01.07.2012г.   ОАО "Волжская территориальная генерирующая компания"     гКалл     Приказ Министерства энергетики и ЖКХ № 181 от 30.11.2011г.   951,08 руб  
Водоотведение с 01.09.2012г   ООО "Волжские коммунальные системы"     м3     Приказ Министерства энергетики и ЖКХ Самарской области № 152 от 25.11.2011г.   21,88 руб.  
Тепловая энергия в горячей воде на 2011 год   ОАО "Волжская территориальная генерирующая компания"   3197   гКалл     Приказ управления по государствееному регулированию и контролю в электроэнергетике Самарской области № 60 от 25.11.2010г.   896,8 руб.