например: строительство дорог

При некорректном отображении информации на сайте необходимо руководствоваться следующими Правилами.

Территория опережающего социально-экономического развития

Земельные ресурсы

Формирование земельных участков под многоквартирными жилыми домами

 

Файл в формате Excel содержит информацию о площади, адресах и кадастровых номерах земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, на которых расположены многоквартирные жилые дома
(открыть ссылку) 

 

Информация для собственников помещений в многоквартирных жилых домах 

В соответствии с п. 1 статьи 36 Жилищного кодекса, постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, являются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 2 ст. 36 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ земельные участки в существующей застройке, на которых находятся жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность.

В соответствии с требованиями п. 5 ст. 16 Федерального закона №189-ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета.

Решения о предоставлении в собственность граждан земельных участков под многоквартирными жилыми домами мэрией городского округа Тольятти не осуществляется, а право собственности на такие земельные участки возникает в силу закона.

Формирование земельного участка, в случае если он не был сформирован до введения в действие Жилищного кодекса РФ, осуществляют органы местного самоуправления через специализированную землеустроительную организацию на основании заявления о формировании земельного участка любого лица, уполномоченного решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 4 Федерального закона «О землеустройстве» и ст. 36 (п.8), ст.69 Земельного кодекса РФ проведение землеустроительных работ осуществляется за счет заинтересованных в приобретении земельных участков лиц, т.е. за счет заявителей. 

Согласно ст. 15 указанного Федерального закона, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади принадлежащего на праве собственности помещения в многоквартирном доме, если принятым до вступления в силу данного Федерального закона решением общего собрания собственников помещений или иным соглашением всех участников долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме не установлено иное.

При этом с учетом положения пункта 1 статьи 37 Жилищного кодекса доля налогоплательщика в праве на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, определяется как доля общей площади жилого и (или) нежилого помещения, принадлежащего налогоплательщику на праве собственности, в общей площади всех помещений многоквартирного дома, т.е. соотношение площади помещения в многоквартирном жилом доме, принадлежащее лицу на праве собственности, к общей площади помещений данного многоквартирного жилого дома, сведения о которой содержатся в МП «Инвентаризатор».

Исчисленная сумма налога (сумма авансовых платежей по налогу) доводится до физических лиц - собственников жилых помещений в многоквартирном доме уведомлением, направляемым налоговыми органами.

Отправить сообщение об ошибке
 
Вернуться в структуру Телефонный
справочник
Весь сайт

Деятельность