Прокуратура

Собственники квартир вправе заключать прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями

 Указанные изменения введены в Жилищный кодекс РФ Федеральным законом от 03.04.2018 №59-ФЗ.

Так, изменен порядок регулирования отношений, касающихся снабжения многоквартирных домов коммунальными ресурсами и предоставления потребителям коммунальных услуг, в целях исключения из указанных отношений управляющих организаций, товариществ собственников жилья, кооперативов, осуществляющих управление многоквартирными домами, допускающих на практике возникновение задолженности перед ресурсоснабжающими организациями (РСО) и региональным оператором по обращению с твёрдыми коммунальными отходами (ТКО).

Законом установлена возможность принятия общим собранием собственников помещений дома решения о заключении собственниками, действующими от своего имени, договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления), договора на оказание услуг по обращению с ТКО с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с ТКО.

В случае принятия указанного решения плата за коммунальные услуги вносится их потребителями (собственниками помещений и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда) соответствующей РСО.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с ТКО между собственником помещения в многоквартирном доме и РСО, региональным оператором по обращению с ТКО заключаются на неопределенный срок, заключение договора в письменной форме не требуется.

Как было указано выше, перейти на систему прямых договоров можно после решения общего собрания собственников или при одностороннем расторжении договора со стороны РСО из-за зафиксированной судом двукратной задолженности управляющей компании.

О расторжении такого договора уведомляются собственники и орган государственного жилищного надзора.